华夏基金旗下合肥高新REIT触及停牌，公募REITs年内累计跌幅近40%，优质资产供给稀缺或成布局良机

公募REITs年内累计跌幅最大，接近40%，其中园区基础设施、仓储物流领跌。华夏基金宣布旗下合肥高新房托被停牌。为保护基金份额持有人的利益，该基金自11月29日深交所开市起停牌一小时，上午于10:30复牌。华夏基金表示，截至公告日，基金投资的基础设施项目运行稳定，基金投资运作正常，运营管理机构正常履行职责，不存在需要披露的重大信息。已披露但未披露。此外，今年以来，29只公募REITs产品年内全部倒闭，年内最高累计跌幅达到近40%。中金公司预计权益类REITs市值加权静态分配率为4.96%。股权型REITs中，静态分配率高于5%的项目包括东九、蛇口、华润友巢、合肥高新、合达高新、湖北科投、东吴素园、普洛斯REITs等。业内人士认为，估值或许给市场提供了左侧布局的机会。如果出现权益投资者逐渐入市、市场波动较大、换手率充足等现象或指标，则REITs市场有望表现良好；基础资产基本面显着改善；个别债券出现明显的盈利效应，这种效应与其他资产形成拉锯效应等。长期来看，资产价格波动、再平衡是正常现象。从短期来看，虽然投资者担心当前REITs市场资产操作的分化，以及二级市场换手率低、做市商比例大等流动性不足的问题，但REITs的交易行为个人投资者很容易对整体市场产生影响。不过，目前整体市场存在优质资产供给相对稀缺、风险偏好回升等有利于REITs价格回升的因素。放松一下，看几个投资笑话：公募REITs持续下跌，已经比我家楼下菜市场便宜了。但好消息是，中金公司预计股权型REITs市值加权静态分配率高于5%的项目包括东久、蛇口、华润友巢、合肥高新、合达高新、湖北科投、东吴素园和普洛斯房地产投资信托基金。这不是一个美妙的场景吗？不要等待，按照以下步骤操作，比炒股更安全！

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